استعلام کد رهگیری قرارداد اجاره یا خرید و فروش ملک راهی مطمئن برای اطمینان از اعتبار قراردادی است که در مشاورین املاک تنظیم شده است. کد رهگیری یک شناسه یکتا است که هنگام ثبت قرارداد در سامانه کاتب سازمان ثبت یا سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی (و برای قراردادهای قدیمی تر در سامانه ایران املاک) صادر می شود و نشان می دهد قرارداد به صورت رسمی در سامانه ثبت شده است. این کد برای دریافت وام ودیعه مسکن، ثبت در سامانه املاک و اسکان، انتقال انشعابات و بسیاری از امور اداری لازم است.
با بررسی کد رهگیری می توانید از جعلی نبودن قرارداد و مطابقت مشخصات طرفین و ملک مطمئن شوید. کافی نت 365 کد رهگیری اجاره نامه یا مبایعه نامه شما را در سامانه مرجع همان قرارداد استعلام می کند.
نکته تکمیلی درباره استعلام کد رهگیری قرارداد
با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قراردادهای جدید در سامانه کاتب (kateb.ir) یا سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) ثبت می شوند، در حالی که قراردادهای قدیمی تر در سامانه ایران املاک ثبت شده اند. به همین دلیل اگر قرارداد شما در یک سامانه نتیجه ای نداشت، الزاما جعلی نیست. کارشناسان کافی نت 365 با توجه به تاریخ و محل تنظیم قرارداد، مسیر درست استعلام را تشخیص می دهند و نتیجه را همراه با توضیح برای شما ارسال می کنند.
مدارک لازم برای استعلام کد رهگیری
برای استعلام معمولا اطلاعات زیر کافی است:
- کد رهگیری درج شده روی قرارداد
- کد ملی یکی از طرفین قرارداد (موجر، مستاجر، خریدار یا فروشنده)
- تصویر قرارداد برای تطبیق مشخصات
شرایط و نکات پیش از شروع
- قرارداد باید در بنگاه دارای مجوز یا مستقیما توسط طرفین در کاتب یا خودنویس ثبت شده باشد
- اطلاعات وارد شده باید دقیقا با قرارداد مطابقت داشته باشد
- قراردادهای دست نویس یا عادی بدون ثبت در سامانه کد رهگیری ندارند
- قرارداد ثبت شده در کاتب یا خودنویس فقط از طریق همان سامانه قابل فسخ یا اصلاح است
مراحل استعلام کد رهگیری قرارداد در سامانه
روند کلی استعلام به این شکل است:
- ورود به بخش استعلام در سامانه کاتب (kateb.ir)، سامانه خودنویس (khodnevis.mrud.ir) یا برای قراردادهای قدیمی در ایران املاک
- وارد کردن کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین
- مشاهده نتیجه و مشخصات ثبت شده قرارداد
- تطبیق نام طرفین، نشانی ملک، مبلغ و تاریخ با نسخه کاغذی
- در صورت مغایرت، پیگیری از طریق مشاور املاک یا اتحادیه مربوطه
کد رهگیری را در کدام سامانه استعلام کنیم؟
قاعده ساده این است: قرارداد را در همان سامانه ای استعلام کنید که ثبت شده است. قراردادهای جدید بنگاه ها معمولا در کاتب ثبت می شوند و قراردادهایی که طرفین خودشان تنظیم کرده اند ممکن است در خودنویس باشند. در صفحه اول قرارداد معمولا نام سامانه صادرکننده درج شده است. اگر نبود، از مشاور املاکی که قرارداد را تنظیم کرده بپرسید. استعلام اجاره نامه فقط با کد ملی و بدون کد رهگیری امکان پذیر نیست.
هزینه و زمان استعلام کد رهگیری
استعلام کد رهگیری در سامانه های رسمی رایگان است. کارمزد ما برای یافتن سامانه درست، انجام استعلام و تطبیق نتیجه با قرارداد پیش از کار گفته می شود. اگر کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین در دسترس باشد، نتیجه معمولا کمتر از یک ساعت بعد آماده است.
چرا استعلام قرارداد اجاره را به ما بسپارید؟
قراردادهای امروز ممکن است در کاتب، خودنویس یا سامانه قدیمی ایران املاک ثبت شده باشند و استعلام در سامانه اشتباه، نتیجه ای شبیه قرارداد جعلی نشان می دهد. کارشناس ما با توجه به تاریخ و محل تنظیم قرارداد، سامانه صحیح را انتخاب می کند.
بعد از استعلام، نام موجر و مستاجر، نشانی، مبلغ ودیعه و مدت قرارداد را با نسخه کاغذی شما خط به خط مقایسه می کنیم و هر مغایرتی را به صورت مکتوب گزارش می دهیم تا پیش از پرداخت پول به طرف مقابل، تصمیم مطمئنی بگیرید.
خدمات مکمل استعلام قرارداد
پس از اطمینان از قرارداد، ثبت محل سکونت مستاجر در املاک و اسکان را انجام دهید. خریداران ملک پیش از معامله استعلام سند تک برگ ملک را فراموش نکنند. برای کارهای ثبتی دیگر هم ثبت نام در سامانه ثبت من لازم می شود.
درخواست استعلام کد رهگیری
پیش از امضا یا پرداخت ودیعه، کد رهگیری را در فرم استعلام قرارداد ثبت کنید. تماس با 09355071372 هم در هر ساعت ممکن است.