ثبت اطلاعات سامانه املاک و اسکان یک تکلیف قانونی برای همه سرپرستان خانوار است. این سامانه متعلق به وزارت راه و شهرسازی است و اطلاعات محل سکونت، نوع تصرف (مالک، مستاجر یا سکونت رایگان) و املاک هر خانوار در آن ثبت می شود. بر پایه این داده ها مالیات بر خانه های خالی، مالیات بر عایدی مسکن و بسیاری از حمایت های دولتی مانند وام ودیعه مسکن و طرح های مسکن ملی تعیین می شود.
اگر اطلاعات سکونت خود را ثبت نکنید، ممکن است واحد شما خالی شناسایی شود و مالک با مالیات خانه خالی روبه رو شود، یا مستاجر از تسهیلات حمایتی محروم بماند. کافی نت 365 ثبت و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان را به صورت کامل و دقیق انجام می دهد.
نکته تکمیلی درباره ثبت اطلاعات سامانه املاک و اسکان
سامانه املاک و اسکان پایه اصلی سیاست های مسکن کشور است. اطلاعات این سامانه با داده های شرکت های آب، برق و گاز تطبیق داده می شود و واحدهایی که مصرف بسیار پایین دارند و ساکنی برای آن ها ثبت نشده، به عنوان خانه خالی شناسایی می شوند. بنابراین ثبت دقیق و به موقع هم به نفع مالک است و هم به نفع مستاجری که قصد استفاده از تسهیلات حمایتی را دارد.
مدارک لازم برای ثبت در سامانه املاک و اسکان
برای ثبت اقامتگاه اصلی و املاک، اطلاعات زیر را آماده کنید:
- کد ملی سرپرست خانوار و شماره همراه به نام او
- کد پستی 10 رقمی محل سکونت فعلی
- شناسه قبض برق محل سکونت
- برای مستاجران: کد رهگیری قرارداد اجاره و مشخصات موجر
- برای مالکان: مشخصات سند ملک (پلاک ثبتی یا سند تک برگ) و کد پستی سایر املاک
شرایط و نکات پیش از شروع
- ثبت توسط سرپرست خانوار انجام می شود
- هر خانوار فقط یک اقامتگاه اصلی می تواند ثبت کند
- اطلاعات باید با مدارک ثبتی و قرارداد اجاره مطابقت داشته باشد
- ورود به سامانه از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند و با احراز هویت انجام می شود
مراحل ثبت اطلاعات سامانه املاک و اسکان
روند ثبت در سامانه amlak.mrud.ir به طور خلاصه این است:
- ورود به سامانه املاک و اسکان کشور از طریق پنجره ملی (my.gov.ir) با کد ملی و رمز یکبار مصرف
- تکمیل اطلاعات هویتی و اعضای خانوار
- ثبت اقامتگاه اصلی با کد پستی و شناسه قبض برق
- تعیین نوع تصرف (مالک، مستاجر، رایگان) و درج اطلاعات قرارداد یا سند
- ثبت سایر املاک در مالکیت خانوار و وضعیت سکونت آن ها
- بازبینی نهایی، تایید و دریافت پیام ثبت موفق
بعد از اسباب کشی یا تمدید اجاره نامه چه کنیم؟
ثبت در سامانه املاک و اسکان یک کار یک باره نیست. هر بار که خانوار نقل مکان می کند، قرارداد اجاره تمدید می شود یا ملکی خرید و فروش می شود، اطلاعات باید ویرایش شود. اگر اقامتگاه قبلی از فهرست شما حذف نشود، ممکن است ملک مالک قبلی به اشتباه خالی یا دارای ساکن نشان داده شود.
هزینه و زمان ثبت در املاک و اسکان
ثبت و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان رایگان است. کارمزد ما بسته به تعداد املاکی که باید ثبت شود متفاوت است و قبل از شروع اعلام می شود. ثبت اقامتگاه اصلی یک خانوار معمولا همان روز تمام می شود؛ اگر خانوار چند ملک دیگر هم داشته باشد یا کد پستی یکی از واحدها در سامانه شناخته نشود، کار کمی بیشتر طول می کشد.
چرا ثبت املاک و اسکان را به ما واگذار کنید؟
اشتباه در این سامانه هزینه واقعی دارد؛ مثلا اگر مالک واحد اجاره داده شده را خالی اعلام کند یا مستاجر کد رهگیری قرارداد را درج نکند، ممکن است یکی مشمول مالیات خانه خالی شود و دیگری از وام ودیعه جا بماند. کارشناس ما پیش از ثبت نهایی، کد پستی، شناسه قبض برق و نوع تصرف هر واحد را با مدارک شما تطبیق می دهد.
پس از ثبت، تصویر صفحه تایید و فهرست املاک ثبت شده را برایتان می فرستیم تا اگر بعدا اسباب کشی کردید، بدانید کدام قسمت را باید ویرایش کنید.
خدماتی که پیش یا پس از این ثبت لازم می شود
ورود به این سامانه با حساب کاربری my.gov.ir انجام می شود. اگر کد پستی واحد را ندارید از استعلام و گواهی کد پستی 10 رقمی کمک بگیرید. مستاجران هم پیش از ثبت، اعتبار کد رهگیری اجاره نامه را بررسی کنند.
درخواست ثبت اطلاعات اقامتگاه
مشخصات سکونت را در صفحه سفارش آنلاین بارگذاری کنید. اگر درباره نوع تصرف ملک تردید دارید، پیش از ثبت با 09355071372 مشورت کنید.